Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Обзор рынка недвижимости в Сочи

Опубликовано: 06.10.2017

видео Обзор рынка недвижимости в Сочи

НОВОСТРОЙКИ СОЧИ обзор недвижимости Сочи. Экскурсии по недвижимости Сочи

После того,как Сочи провозгласили столицей зимних Олимпийских игр, город начал стремительно меняться. Значительные инвестиции заметно улучшили его инфраструктуру, появились новые спортивные сооружения, отели, торгово - развлекательные комплексы.


Новостройки Сочи в 2017 году. Изменения, тенденции, движение рынка. Недвижимость в Сочи в 2017 году.

Рынок недвижимости, в связи с ростом спроса стал пополнятся различными вариантами — от небольших квартир в домах эконом класса до элитных пенхаусов и коттеджей в закрытых поселках.

Но,несмотря на наличие предложений объекты недвижимости достаточно дороги относительно российских и многих европейских городов. Цена «золотых» квадратных метров складывается из стоимости земли, логистики. В Сочи мало ликвидных мест,земля имеет высокую цену.

Стоимость грузоперевозок и стройматериалов также оказывает существенное влияние. До Туапсе, например, цена на транспортировку на порядок ниже. Отделочные и строительные материалы в Краснодаре в 2 раза дешевле.

Повлиял также на цену квадратного метра запрет на выдачу разрешений на строительство от 30.07.2010 №242. Возведение множества зданий было «заморожено».

Но, несмотря на это недвижимость Сочи охотно приобретается россиянами, в основном это жители Сибири, Санкт-Петербурга и Москвы. Приобретателей жилья в Сочи условно можно разделить на две категории. Первая — это специалисты,которых привлекли в связи инвестиционным вливанием перед Олимпиадой. Появление новых инфраструктурных объектов способствовало приезду квалифицированного персонала. Вторая — это инвесторы, которые приобретают квартиру для отдыха.

Большинство граждан покупают квартиры в новых домах, так как этот вариант дешевле. Далее по популярности следует вторичное жилье. Среди новостроек наиболее востребованы жилые площади в домах комфорт-класса - ЖК «Город», «Барселона», «Манхеттен» и т.д. Это жилье более высокого уровня, нежели эконом, по достаточно демократичным ценам. Дома имеют закрытую придомовую территорию с зоной отдыха. А также качественные строительные материалы, высокоскоростные лифты, шаговая доступность моря делают приобретение квартир более привлекательным, чем в домах эконом класса.

Наиболее дорогая недвижимость в Сочи -это апартаменты в многоквартирных домах элит класса - «Александрийский маяк», «Актер Гэлакси», «Парк Горького» и т. д, которые располагаются в первой линии от моря и домовладения в закрытых поселках - «Айдар», «Орхидея парк», «Горки 11» и т. д.

Самым доступным жильем в Сочи признаны дома клубного типа эконом класса. Это малоэтажные строения, возведенные на небольшом участке земли, как правило удаленные от моря. Снижение цены за квадратный метр достигается за счет меньших трат на подведение коммуникаций и расходов на строительство здания. Но, это и самый «проблемный» сегмент недвижимости. Многие дома были внесены в «черный список», куда вошло более 600 объектов «под снос». Большинство из этих объектов возведены на участках под ИЖС. На землях этой категории разрешено строительство зданий не выше трех этажей. На поверку застройщики сооружают здания в 5-7 этажей.

Рынок недвижимости города Сочи за последнюю пятилетку претерпевший значительные изменения, кардинально улучшившие его привлекательность, наполнен разнообразными предложениями: от элитного жилья до компактных помещений эконом-класса. Выбор покупателя зависит только от его желания и платежеспособности.

Новости

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Цоколь для кухни
Обустройство кухни требует внимания к разным мелочам. Цветовая гамма, варианты планировки и выбор текстиля – далеко не все задачи, которые следует решить при оформлении кухонного помещения. Чтобы завершить

Арт терапия курсы
Арт-терапия  — эффективный, универсальный и, вместе с  тем, деликатный метод психологического воздействия, мощнейший инструмент для диагностики и  коррекции самых разнообразных психологических

Аренда грузового гараж
8 марта – праздник весны, красоты и тепла. И именно в этот день мужская половина человечества просто обязаны подарить свое тепло своим женщинам, и речь идет не только о близких мужчинах, т.к. сотруднические

Ссылка на строительство бассейнов https
Izgradnja bazena oduvijek je bila veoma težak zadatak, a svake godine postaje sve teže izgraditi, jer je količina materijala, dizajna rješenja, veliki broj. Stoga, prilikom izbora materijala i dizajna,

Посмотрите хаммам
В восточной культуре очень много традиций осталось и практикуются сегодня, еще из древности. Одна из них - омовение в хамам. От общественной бани, в европейских традициях отличается, сравнительно небольшой

Франшиза детского кафе
Многие из нас равно или поздно задумываются о том, что бы открыть свое собственное дело. Но если дело не выбрано, если не выбрано чем вы хотите заниматься, то иногда этот процесс очень сильно тормозится

Где купить эффективные анаболики
Обычно принято считать, что такой препарат как "виагра" предназначен исключительно для людей старшего поколения или для тех у кого нарушена дисфункция эрекции. Однако, это далеко не все случаи, когда

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss