Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Магазин в жилом доме -- право собственника

Опубликовано: 15.10.2017

видео Магазин в жилом доме -- право собственника

Что делать, если в твоем доме открыли кафе и кальянную?

Что расположено в вашем многоквартирном доме на первом этаже? Вряд ли это будет очередная квартира, особенно, если дом стоит на так называемой «красной линии», то есть на проходном месте неподалёку от важной городской транспортной магистрали.



Даже если в таких домах на первых этажах когда-то и располагались жилые помещения, то практически все из них уже давно сменили форму собственности. На месте бывших квартир сегодня открыты салоны красоты, магазины, рестораны и кабаки, караоке-клубы, аптеки и многие другие организации, которые способны приносить доход.


ТОП 5 проблем возникающих в магазине разливного пива

Обрушение жилого дома в Кемеровской области. Справка Но жильцам многоквартирного дома они приносят одни неудобства. С чем-то нам приходится мириться, ведь, по закону, арендатор или владелец коммерческого помещения имеет полное право заниматься там своим бизнесом. Но есть и такие неудобства, которые идут вразрез с законодательством Российской Федерации, а иногда и вовсе представляют опасность для жителей целого дома.


В Симферополе универсам не дает жизни соседям

Начнём, пожалуй, с самого насущного и опасного вида нарушений закона — при строительстве или ремонте.

Коммерческая недвижимость периодически меняет либо собственника, либо арендатора. Новый человек, открывая новую компанию, наверняка будет изменять помещение под свои нужды. В лучшем случае, это будет касаться хоть и глубокого, но всё же косметического ремонта. Но нередко приходится делать перепланировку помещения. Именно это и может таить опасность для всех квартир, расположенных над будущим магазином или салоном красоты.

Квартирные превращения. Как коммерсанты перестраивают жильё в магазин Если вы подозреваете или даже опасаетесь, что в помещении, которое находится на первом этаже вашего дома, происходит перепланировка, лучше сразу уточнить, так ли это. Сделать это можно в Государственной жилищной инспекции. Официально при перепланировке владелец помещения обязан получать разрешение. В этом органе вам обязаны сообщить, происходит ли перепланировка к помещении на первом этаже или нет. Официально госорган обязан сделать это в письменном виде в течение месяца с момента обращения, но, судя по практике, это может произойти и раньше.

Если вы наверняка знаете, что перепланировка осуществляется без разрешения или не соответствует российскому законодательству, вам также необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, которая должна провести проверку на объекте, где проходят ремонтные работы.

Если работники Госжилинспекции, по вашему мнению, не выполняют своих обязанностей, можно написать заявления в Ростехнадзор, Роспотребнадзор и даже в прокуратуру.

Не самым опасным, но самым частым и самым раздражающим фактором, из-за которого жители многоквартирных домов воюют с организациями, расположенными на первых этажах зданий, является шум, который не даёт соседям покоя.

А жильцы-то не знают! В Москве разбираются с использованием жилых помещений В случае если бизнесмены с первых этажей систематически нарушают закон о тишине и не дают вам спать с 23:00 до 7:00, с ними необходимо поступать так же, как и с обычными соседями сверху или снизу. Первое, что нужно предпринять, — звонок в полицию. Как бы ни пытались стражи правопорядка уклониться от выполнения своих обязанностей, вы должны настоять на выезде бригады и подаче заявления. На первый раз нарушитель отделается обычным предупреждением, но в случае повторения нарушений будут применяться административные наказания в виде денежных штрафов, которые для юридических лиц в разы выше, чем для обычных людей.

Если и обращение в полицию по какой-то причине не помогает, то дальше следует написать заявления в вышестоящие инстанции. Первой из них будет прокуратура, которая в случае поступления письменного заявления будет обязана провести проверку и в письменном же виде отчитаться о проделанной работе. Также можно обратиться в тот же самый Роспотребнадзор. Его действия в этом случае будут схожи с тем, что будет делать прокуратура, вот только на полицию, которая почему-то не помогла с самого начала, они уже подействовать не смогут.

Если управляющая компания отказывается решать проблему с излишками мусора, следует обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию, которая разберётся с проблемой.

Обмани, но продай. На какие уловки идут магазины в кризис ради выгоды Но часто бывает так, что мусор во дворе появляется не по вине управляющей компании, которая выполняет свои обязанности, а по вине владельца бизнеса, чьи работники вместо того, чтобы выносить мусор на положенное ему место, сваливают его у первого попавшегося угла, где он, конечно, мешает жителям, а иногда и разносится по всему двору. В таком случае легче всего сначала провести разъяснительную беседу с управляющим организацией, пригрозив ей штрафами за мусор.

В случае если это не помогает, можно попробовать написать в полицию. Однако самый действенный способ борьбы с незаконными свалками мусора в городе — обращение в природоохранную прокуратуру. Штраф за незаконную свалку мусора для юридических лиц стартует с отметки в 200 тысяч рублей — отличное подспорье для неряшливого бизнесмена.

Если же ваши права ущемляются коммерческими организациями, расположенными на первых этажах других домов как-то по-другому, проще всего обратиться в Роспотребнадзор или Департамент торговли и услуг города, которые проведут проверку и устранят нарушения. Но перед обращениями в эти органы лучше всего сообщить о вашем намерении хозяину магазина или кафе. Вряд ли он захочет иметь с ними дело, и наверняка сам устранит причину разногласий. В противном случае упрямство может влететь ему в копеечку.

Новости

Жд билеты онлайн

Вам нужно купить жд билеты онлайн? Есть отличный сайт proizd.ua. Данный сервис позволяет каждому его пользователю заблаговременно приобрести

Где купить жд билеты онлайн

С помощью настоящего интернет-ресурса возможно придбати залізничні квитки онлайн. Причём возможность приобрести очень дешёвый

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Покупка недвижимости в Чехии
Образование в государственных ВУЗах Чехии бесплатное, если студент учится на чешском языке. Выучить чешский язык можно на курсах чешского языка, которые предлагают ведущие университеты Чехии. Предлагаются

Американский Фондовый рынок
Таких трейдеров можно условно разделить на две группы. В первую категорию входят те участники рынка, которым удалось разбогатеть за счет трейдинга на собственные средства. Они использования для приумножения

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Производство грузовых подъемников в Украине
В настоящее время грузовые подъемники являются одним из основных условий продуктивной работы торговых и складских помещений. Эта подъемная техника позволяет без проблем транспортировать грузы различного

Производство кранов Киев
Схема устройства крана с золотниковым тумблером. Практически что любая компания-изготовитель имеет в собственной коллекции на самом деле элитные разновидности аналогичных приборов. Все таки рядовому

Автомобильный молдинг
Выбор молдинга. При выборе молдинга на автомобиль следует убедиться в том, что он будет отлично сочетаться с той деталью, на которой будет располагаться. В наше время в автомобильных магазинах есть огромный

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss