Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Реферат: Рынок недвижимости, функции, субъекты и виды рынка недвижимости. РГГУ. Купить за 314 руб.

Опубликовано: 31.10.2017

Реферат

Дата создания 04 ноября 2015
Страниц 14
Вы будете перенаправлены на сайт нашего партнёра, где сможете оформить покупку данной работы.

Содержание

Рынок недвижимости, функции, субъекты и виды рынка недвижимости.

Введение

Рынок недвижимости, функции, субъекты и виды рынка недвижимости.

Фрагмент работы для ознакомления

Рынок недвижимости, функции, субъекты и виды рынка недвижимости.ирующими видами объектов недвижимости;эффективное решение социальных задач, которые связаны с формированием и использованием полезных свойств недвижимости.Рынок недвижимости, в отличие от других видов рынка, помимо особенностей, обращающихся на нем товаров, обладает еще иными специфическими свойствами, которые следует учитывать при совершении операций:1) Открытая информация о состоянии рынка бывает не всегда достоверной и неполной, причиной тому служит то, что сделки с недвижимостью часто носят конфиденциальный и эксклюзивный характер.2) Рынок является локальным, т.к. его товары уникальны, статичны, а их ценность зависит в значительной мере от внешней окружающей среды.3) Сделки недвижимым имуществом и владение им обычно предполагают формирование четырех видов затрат:- государственные пошлины и другие сборы на сделки.- налог на недвижимое имущество;- на поддержание объекта в функциональном состоянии (ремонт, реконструкция и т.п.);- сравнительно крупные инвестиции, единовременные выплаты.4) Значительное изменение спроса в зависимости от микрорайона, района, региона;5) Относительно небольшое число участников рынка.6) Товары рынка недвижимости служат объектом инвестиционной деятельности участников.7) Зонирование территорий и довольно значительная степень государственного регулирования рынка нормами Закона РФ;8) Т.к. по ряду причин невозможно сразу построить много новых квартир – низкая эластичность;9) Спрос определяется месторасположением и потребительскими качествами.Для рынка недвижимости, кроме того, характерны следующие специфические особенности:1) наличие стоимостной оценки объекта недвижимости и ее рост с течением времени. 2) цикличный характер. В развитии рынка недвижимости циклы не совпадают во времени с циклами в иных отраслей экономики. На рынке недвижимости подъем наступает раньше, нежели в экономике, а спад на рынке недвижимости предшествует спаду, экономики в целом. 3) низкая ликвидность.Как и любой другой рынок, рынок недвижимости представляет собой систему организационных мер, с помощью которых участники рынка (продавцы и покупатели) объединяются для определения цены, которую в последствие используют для обмена товара – недвижимости. В качестве экономических субъектов рынка выступают:1) для сделок купли продажи – продавцы; для аренды – арендодатели;2) для сделок купли продажи – покупатели; для аренды – арендаторы;3) профессиональные участники рынка недвижимости.Физическое или юридическое лицо может выступать в качестве продавца (арендодателя), если оно имеет право собственности на объект (либо в иных ситуациях, например при субаренде, при наличии доверенности и т.п.), в т.ч. в лице своих специализированных органов управления собственностью - государство.Физическое или юридическое лицо может выступать в качестве покупателя (арендатора), также как и орган государственного управления, который имеет право на подобную операцию по закону РФ (имеются в виду ограничения на коммерческую деятельность государственных органов, а также иностранных граждан, деятельность нерезидентов).Определяется состав профессиональных участников рынка недвижимости перечнем видов деятельности коммерческих структур, и перечнем процессов, которые протекают на рынке с участием государства. В связи с чем, их можно разделить на две группы: институциональные и неинституциональные участники.К представляющим интересы государства и действующим от его имени институциональным участникам относятся организации следующего профиля:1) государственные нотариусы.


прикольные моменты в Наруто

Новости

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Цоколь для кухни
Обустройство кухни требует внимания к разным мелочам. Цветовая гамма, варианты планировки и выбор текстиля – далеко не все задачи, которые следует решить при оформлении кухонного помещения. Чтобы завершить

Арт терапия курсы
Арт-терапия  — эффективный, универсальный и, вместе с  тем, деликатный метод психологического воздействия, мощнейший инструмент для диагностики и  коррекции самых разнообразных психологических

Аренда грузового гараж
8 марта – праздник весны, красоты и тепла. И именно в этот день мужская половина человечества просто обязаны подарить свое тепло своим женщинам, и речь идет не только о близких мужчинах, т.к. сотруднические

Ссылка на строительство бассейнов https
Izgradnja bazena oduvijek je bila veoma težak zadatak, a svake godine postaje sve teže izgraditi, jer je količina materijala, dizajna rješenja, veliki broj. Stoga, prilikom izbora materijala i dizajna,

Посмотрите хаммам
В восточной культуре очень много традиций осталось и практикуются сегодня, еще из древности. Одна из них - омовение в хамам. От общественной бани, в европейских традициях отличается, сравнительно небольшой

Франшиза детского кафе
Многие из нас равно или поздно задумываются о том, что бы открыть свое собственное дело. Но если дело не выбрано, если не выбрано чем вы хотите заниматься, то иногда этот процесс очень сильно тормозится

Где купить эффективные анаболики
Обычно принято считать, что такой препарат как "виагра" предназначен исключительно для людей старшего поколения или для тех у кого нарушена дисфункция эрекции. Однако, это далеко не все случаи, когда

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss