Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

3. Краткий анализ рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Опубликовано: 01.11.2017

видео 3. Краткий анализ рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Квартиры в Колтушах |Колтуши купить новостройки |Недорогие новостройки

В связи с кризисной ситуацией на рынке творятся необъяснимые события: не успев появиться проекты исчезают или приостанавливаются. Даже крупные девелоперы предпочитают продавать наделы целиком или пересматривать принятые ранее концепции. Несмотря на негативные тенденции, рынок развивается и насчитывает уже более трехсот коттеджных поселков и МЖК, находящихся на различных стадиях эксплуатации.


Что востребовано на рынке загородной недвижимости?

Примечательно, что последнее время застройщики начали активно осваивать южные направления и доля МЖК в Гатчинском, Колпинском, Кировском, Ломоносовском, Петродворцовом, Пушкинском и Тосненском районах заметно увеличилась. Пальму первенства по количеству заявляемых новых поселков на юге Ленобласти удерживает Ломоносовский район. За 2008г. на его территории началось строительство таких проектов как, например: «Австрийская деревня»/ «Waltz House» - эконом-класс; «Солнечная долина»/ «Северная долина» - эконом-класс.

Одним из важнейших критериев при выборе поселка является его транспортная доступность. Практически 64% МЖК находятся в 40 километровой зоне от Петербурга. Доля поселков на значительном удалении от города (свыше 60 км) составляет 25%. Ряд крупных компаний, таких как «Стинком» и «ПулЭкспресс», нацелены именно на данный сегмент - дальние дачи. «ПулЭкспресс» возводит 7 коттеджных поселков на расстоянии свыше 60 км от КАД («Зеркальный», «Ягодное» и др.). Под предводительством группы компаний «Стинком» реализуются комплексы на берегу Пионерского («Зайчихино») и Александровского («Гармония») озер.

Если анализировать по типам предложений, то бесспорно преобладают предложения коттеджей - 48%. Одновременно, все чаще в рамках одного коттеджного комплекса идет совмещение как различных типов домовладений (коттеджей, таунхаусов, квартир), так и типов предложений (земельных участков под индивидуальную застройку и домовладений). На долю смешанных проектов приходится порядка 28%, а из их числа преобладает одновременная реализация земельных участков и коттеджей. Например: в «Охтинской долине»/ДНП«Охтинское» выставлено на продажу 62 участка, с последующим подрядом; или компания «Константа» в поселке «Новое Минулово» также занимается как строительством коттеджей, так и продает земельные участки без подряда.

Новости

Жд билеты онлайн

Вам нужно купить жд билеты онлайн? Есть отличный сайт proizd.ua. Данный сервис позволяет каждому его пользователю заблаговременно приобрести

Где купить жд билеты онлайн

С помощью настоящего интернет-ресурса возможно придбати залізничні квитки онлайн. Причём возможность приобрести очень дешёвый

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Облачная crm
Разработчик систем автоматизацииоблачная crm анонсировал выход на рынок нового продукта – комплексной программы поддержки маркетинга и продаж в режиме реального времени Forward RTM (Real Time Marketing).

Весовое оборудование Radwag
За последнее время вся бытовая и промышленная техника существенным образом изменилась, в том числе и весовое оборудование. В торговых центрах и супермаркетах уже больше не применяются отдельные весы,

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Курс гормона роста цена
Данный курс гормона роста цена человека составлен в помощь начинающим атлетам для получения рельефной фигуры. Дозировки и комбинации взяты из научной литературы, они систематически используются атлетами

Взять кредит с 18 лет украина
Для молодых российских граждан актуальна информация по теме: в каком же банке можно выгодно взять кредит с 18 лет украина. В начале своей трудовой деятельности молодым специалистам не хватает собственных

Прием металлолома
Прием металлолома – это довольно прибыльный и благородный бизнес, ведь происходит сбор ненужных, отработавших свой век вещей, для дальнейшей обработки. Но, как и любая другая деятельность, прием металлолома

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss