Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Инвестиционный договор в долевом строительстве: уравнение со множеством неизвестных

Опубликовано: 04.11.2017

Одной из используемых застройщиками «серых» схем является заключение инвестиционного договора (договор инвестирования, соинвестирования, участия в инвестиционной деятельности и т.п.). Необходимо отметить, что в действующем российском законодательстве не применяется понятие «инвестиционный договор».

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает только три легальных способа привлечения денежных средств граждан для долевого строительства жилья. Среди них, только один является договорным –  договор участия в долевом строительстве,  подлежащий обязательной государственной регистрации. Это означает, что подписание каких-либо инвестиционных договоров без их государственной регистрации, привлечение по ним денежных средств граждан для долевого строительства жилья незаконно .

В случае возникновения спора по инвестиционному договору суд будет вынужден сначала определять правовую природу сложившихся отношений (участие в долевом строительстве, подряд, совместная деятельность и т.д.), и исходить, прежде всего, из содержания, а не из наименования этого договора. В случае, если судом будет установлено, что отношения, в которые гражданин вступил по инвестиционному договору, подпадают под действие Федерального закона № 213-ФЗ, то такой договор будет считаться незаключённым.

Также Федеральным законом № 214-ФЗ запрещена передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов.

Новости

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Дивиденды и доходность акций Сбербанка
В соответствии с действующей редакцией Федерального закона от 22. 04. 96 № 39-ФЗ « О рынке ценных бумаг» именные эмиссионные ценные бумаги, к которым относятся и акции акционерных обществ, выпускаются

Седат Игдеджи
В двусторонних отношениях между Беларусью и Турцией помогает Седат Игдеджи. «Товарооборот между Беларусью и Турцией составляет $600 млн. В настоящее время мы надеемся, что товарооборот между нашими странами

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Новости о биткоине
      Добро пожаловать на сайт по заработку Биткоинов, здесь вы найдете большое количество сайтов на которых можно заработать Биткоины бесплатно. Всё что требуется это зайти на сайт, вести

Клуб трейдеров
Популярность рынка Forex растет с каждым днем, соответственно растет и число желающих зарабатывать много и стабильно на этом рынке. И если каких-то пару лет назад большинство из тех, кто решил попробовать

Какая программа лучше для видео
На данный момент различные разработчики программного обеспечивания предлагают огромный выбор продуктов для работы с видео материалом. Программы для видео монтажа один из самых распространенных продуктов.

Vps hosting providers
Many people know that a very good investment is a web site which will become essential to attract potential customers for your business. Presently looking for a web hosting solution is a daunting task

Финансы и бизнес
Чтобы повысить производительность и результативность бизнеса, руководителям и персоналу маркетинга, сбыта, цепочки поставок, производства необходимо понимать конкретную ситуацию, что происходит и куда

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss