Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Инвестиционный договор в долевом строительстве: уравнение со множеством неизвестных

Опубликовано: 04.11.2017

Одной из используемых застройщиками «серых» схем является заключение инвестиционного договора (договор инвестирования, соинвестирования, участия в инвестиционной деятельности и т.п.). Необходимо отметить, что в действующем российском законодательстве не применяется понятие «инвестиционный договор».

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает только три легальных способа привлечения денежных средств граждан для долевого строительства жилья. Среди них, только один является договорным –  договор участия в долевом строительстве,  подлежащий обязательной государственной регистрации. Это означает, что подписание каких-либо инвестиционных договоров без их государственной регистрации, привлечение по ним денежных средств граждан для долевого строительства жилья незаконно .

В случае возникновения спора по инвестиционному договору суд будет вынужден сначала определять правовую природу сложившихся отношений (участие в долевом строительстве, подряд, совместная деятельность и т.д.), и исходить, прежде всего, из содержания, а не из наименования этого договора. В случае, если судом будет установлено, что отношения, в которые гражданин вступил по инвестиционному договору, подпадают под действие Федерального закона № 213-ФЗ, то такой договор будет считаться незаключённым.

Также Федеральным законом № 214-ФЗ запрещена передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов.

Новости

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Предоставляющие первый займ без процентов
Стандартная схема для получения быстрого микрокредита. Но при условии, если вы впервые решили воспользоваться услугами микрофинансовой организации UltraZaim, то мы гарантируем, что ваш первый займ будет

Какую криптовалюту купить
Криптовалюты – это виртуальные денежные единицы, которые постепенно становятся ещё более популярными, чем обычные деньги. Но надо выбрать, какую криптовалюту купить сейчас выгодно майнить в 2017 году.

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Деньги наличными
Банк не предоставляет кредиты наличными физическим лицам в течении одного дня по общегражданскому паспорту. Кредитная политика банка и внутренний регламент не позволяют произвести оценку качества заёмщика

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Автоломбард в Астане
Получение кредита под залог своего автомобиля это выгодно и эффективно. Вы можете воспользоваться услугами автоломбарда, чтобы быстро и без проблем получить крупную сумму денег тут. Автоломбард «AST

Хороший обменный пункт электронных знаков
Электронные деньги и расчеты с помощью средств мобильной связи становятся все более популярными. Это вполне предсказуемая тенденция. Ведь такие расчеты позволяют быстро переводить деньги на любые счета

1С Управление нашей фирмой онлайн
Никто не станет возражать против того, вполне очевидного факта, что сегодня нельзя быть или менее успешным предпринимателем без используя в своей работе современных разработок в сфере программного обеспечения.

Биткоин кошельки
Биткоин – цифровые наличные деньги, хранящиеся в кошельках различных типов. В этом руководстве вы найдете все, что нужно знать о кошельках биткоин. Биткоин-кошелек необходим для отправки, получения и

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss