Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Оценка недвижимости

Опубликовано: 04.11.2017

видео Оценка недвижимости

Доходный подход к оценке недвижимости
 

     Таким образом, накопленный износ объекта оценки составляет 28,79 %.

     Расчет  стоимости объекта оценки с учетом накопленного износа приведен в таб. 3



        Таблица 3

№ п/п Показатель Значение
1 Стоимость нового строительства (затрат на замещение), руб. 975 329
2 Накопленный износ, % 28,79
3 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа, руб. 694 532
 


Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

        Расчет  стоимости объекта оценки затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, определенной выше, приведен в таб. 4.

        Таблица 4.

п/п

Показатель Значение, руб.
1 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа 694 532
2 Стоимость земельного участка 868 568
Итого стоимость объекта 1 563 100
 


Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

      Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, равна: 1 500 000 рублей.

     4.5. Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом

      Данный  подход к оценке базируется на информации о недавних рыночных сделках либо объектах, выставленных на продажу.

      Согласно  Федеральным стандартам оценки основные этапы при применении сравнительного подхода к определению стоимости включают в себя:

     а) выбрать единицы сравнения и  провести сравнительный анализ объекта  оценки и каждого объекта-аналога  по всем элементам сравнения. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано несколько единиц сравнения. Выбор единиц сравнения должен быть обоснован оценщиком. Оценщик должен обосновать отказ от использования других единиц сравнения, принятых при проведении оценки и связанных с факторами спроса и предложения;

Новости

Жд билеты онлайн

Вам нужно купить жд билеты онлайн? Есть отличный сайт proizd.ua. Данный сервис позволяет каждому его пользователю заблаговременно приобрести

Где купить жд билеты онлайн

С помощью настоящего интернет-ресурса возможно придбати залізничні квитки онлайн. Причём возможность приобрести очень дешёвый

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Весовое оборудование Radwag
За последнее время вся бытовая и промышленная техника существенным образом изменилась, в том числе и весовое оборудование. В торговых центрах и супермаркетах уже больше не применяются отдельные весы,

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Курс гормона роста цена
Данный курс гормона роста цена человека составлен в помощь начинающим атлетам для получения рельефной фигуры. Дозировки и комбинации взяты из научной литературы, они систематически используются атлетами

Взять кредит с 18 лет украина
Для молодых российских граждан актуальна информация по теме: в каком же банке можно выгодно взять кредит с 18 лет украина. В начале своей трудовой деятельности молодым специалистам не хватает собственных

Прием металлолома
Прием металлолома – это довольно прибыльный и благородный бизнес, ведь происходит сбор ненужных, отработавших свой век вещей, для дальнейшей обработки. Но, как и любая другая деятельность, прием металлолома

Покупка недвижимости в Чехии
Образование в государственных ВУЗах Чехии бесплатное, если студент учится на чешском языке. Выучить чешский язык можно на курсах чешского языка, которые предлагают ведущие университеты Чехии. Предлагаются

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss