Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Оценка недвижимости

Опубликовано: 04.11.2017

видео Оценка недвижимости

Доходный подход к оценке недвижимости
 

     Таким образом, накопленный износ объекта оценки составляет 28,79 %.

     Расчет  стоимости объекта оценки с учетом накопленного износа приведен в таб. 3



        Таблица 3

№ п/п Показатель Значение
1 Стоимость нового строительства (затрат на замещение), руб. 975 329
2 Накопленный износ, % 28,79
3 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа, руб. 694 532
 


Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

        Расчет  стоимости объекта оценки затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, определенной выше, приведен в таб. 4.

        Таблица 4.

п/п

Показатель Значение, руб.
1 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа 694 532
2 Стоимость земельного участка 868 568
Итого стоимость объекта 1 563 100
 


Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

      Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, равна: 1 500 000 рублей.

     4.5. Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом

      Данный  подход к оценке базируется на информации о недавних рыночных сделках либо объектах, выставленных на продажу.

      Согласно  Федеральным стандартам оценки основные этапы при применении сравнительного подхода к определению стоимости включают в себя:

     а) выбрать единицы сравнения и  провести сравнительный анализ объекта  оценки и каждого объекта-аналога  по всем элементам сравнения. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано несколько единиц сравнения. Выбор единиц сравнения должен быть обоснован оценщиком. Оценщик должен обосновать отказ от использования других единиц сравнения, принятых при проведении оценки и связанных с факторами спроса и предложения;

Новости

Жд билеты онлайн

Вам нужно купить жд билеты онлайн? Есть отличный сайт proizd.ua. Данный сервис позволяет каждому его пользователю заблаговременно приобрести

Где купить жд билеты онлайн

С помощью настоящего интернет-ресурса возможно придбати залізничні квитки онлайн. Причём возможность приобрести очень дешёвый

Где купить гибкий штатив

У каждого человека есть своё хобби, увлечение или любимое занятие. Одним из таких является осуществление любительских или профессиональных съёмок на фотокамеру. Бывают случаи, когда есть необходимость

Где поменять валюту онлайн в Хмельницком
Невозможно в наше время успешно вести дела, да и просто быть успешным человеком, не используя при этом последние достижения прогресса, особенно в информационной сфере. Это прекрасно понимают наши сограждане,

Реклама на автомобиле в Москве
Как известно, реклама является в современном мире двигателем торговли. И если вы хотите обеспечить себе постоянное и динамичное развитие вашего бизнеса, рекомендую постоянно использовать рекламные услуги.

Выгодные инвестиции
Выгодное вложение инвестиций – это вопрос, который тревожит тех людей, которые в своем распоряжении имеют некую сумму денег и хотят использовать их, чтобы приумножить доход в будущем. Но как же сохранить

Комиссионный магазин бытовой техники
Покупатели квартир не всегда имеют возможность «выбрать» себе соседей: девелопер или риелтор не берет на себя обязательства размещать жильцов «по интересам». А вот собственник и управляющая компания торгового

Интернет-магазин туристического снаряжения
Существуют шесть основных критериев выбора туристической палатки: Палатка может иметь форму «полусферы» либо «полубочки». Каждый из данных видов имеет свои преимущества и недостатки. Так, «полубочка»

Инвестиционный портфель
Хотите стать богатым? А как вы думаете становятся богатыми? Работая только на обычной работе, богатым не станешь. Нужно постараться сделать себе пассивный доход, чтобы деньги работали на тебя, пока ты

Авіаквитки онлайн
Хотите приобрести билеты на самолет, но при этом не знаете, где это будет лучше всего сделать? Тогда, я вам рекомендую обратить свое внимание на данный сайт. Здесь авіаквитки онлайн, это очень и очень

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»
rss