Региональный венчурный фонд  инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Свердловской области Финансовая группа Ермак
Общая информация
Свердловсикй венчурный фонд
Работа с проектами
23 декабря 2008

Оценка недвижимости

Опубликовано: 04.11.2017

Недавно ездили с подругами на велосипедах и у меня из кармана выпал айфон, прямо на асфальт. Естественно- разбит. С деньгами сейчас проблематично и поэтому я долго искала салон, где можно починить подешевле. Очень из-за этого переживала, ведь это подарок отца. Знакомый подсказал обратиться сюда ремонт iphone москва , так и сделала. И не пожалела, заменили стекло и корпус, бесплатно провели диагностику. Ремонт вышел совсем недорого, сделали все быстро и качественно, осталась довольна!


Прогнозирование техногенных аварий и катастроф: проблемы и возможности

 

     Таким образом, накопленный износ объекта оценки составляет 28,79 %.

     Расчет  стоимости объекта оценки с учетом накопленного износа приведен в таб. 3

        Таблица 3

№ п/п Показатель Значение
1 Стоимость нового строительства (затрат на замещение), руб. 975 329
2 Накопленный износ, % 28,79
3 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа, руб. 694 532
 


Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

        Расчет  стоимости объекта оценки затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, определенной выше, приведен в таб. 4.

        Таблица 4.

п/п

Показатель Значение, руб.
1 Стоимость затрат на воспроизводство с учетом износа 694 532
2 Стоимость земельного участка 868 568
Итого стоимость объекта 1 563 100
 


Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

      Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная затратным подходом с учетом стоимости земельного участка, равна: 1 500 000 рублей.

     4.5. Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом

      Данный  подход к оценке базируется на информации о недавних рыночных сделках либо объектах, выставленных на продажу.

      Согласно  Федеральным стандартам оценки основные этапы при применении сравнительного подхода к определению стоимости включают в себя:

     а) выбрать единицы сравнения и  провести сравнительный анализ объекта  оценки и каждого объекта-аналога  по всем элементам сравнения. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано несколько единиц сравнения. Выбор единиц сравнения должен быть обоснован оценщиком. Оценщик должен обосновать отказ от использования других единиц сравнения, принятых при проведении оценки и связанных с факторами спроса и предложения;

© 2006-2017 УК « Ермак » Все права защищены
Правила использования информации
Правила ДУ ЗПИФ ОР(В)И
Дизайн и разработка сайта: «Датакит»